【36年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

☆ 4,130万円⇒3,980万円に価格改訂しました！

☆ 閑静な住宅街です！

☆ 2020年11月室内リフォーム完成！

☆ 四面採光の明るい室内！

☆ マンゴー実ってます♪

＊ 価格： 3,980 万円（税込）

＊ 間取り：3LＤＫ　＊ 駐車場：1台

＊ 土地面積：110.99㎡（約33.57坪）

＊ 建物面積:91.9㎡（約27.8坪）

＊ 校区：高良小学校、小禄中学校

＊ 交通：赤嶺駅､徒歩19分

　　　　　高良バス停、徒歩6分

［３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！］

☆ お気軽にお問合せ下さい！

☆ 那覇新都心近くに一戸建て出ました！

☆ 駐車場4台の3LDK！

＊ 価格：3,999 万円

＊ 階数：3階建て

＊ 建物面積：81.12㎡（24.54坪）

＊ 土地面積：86.18㎡（26.07坪）

＊ 校区：曙小・安岡中学校

＊ 交通：「安謝橋」バス停/徒歩5分

＊ 商業施設：マックスバリュ安謝店/徒歩7分

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

 ☆お気軽にお電話下さい (^O^)

価格：6,980万円（税込）　

表面利回り：8.1％

☆年金対策や節税対策にいかがですか？？

【アパートローン返済シュミレーション】
★借入金額：７，０００万円、借入期間：２５年、
　借入金利：２％の場合
　⇒　毎月の返済元利金：２９６，６９８円
　　　年間の返済元利金：３，５６０，３７６円

★ 年間収入（家賃収入）：５６７万円

　 月間収入：４７２，５００円（５６７万円÷１２ケ月）

★借入金返済後の収支余剰額（家賃収入－返済元利金）

　⇒　２１１万円／年間　　、　１７５，８０２円／月間

★固定遺産税や管理費等の維持費が発生致します。

＊ 全４世帯・住宅兼店舗（３室）現在満室

＊ 土地：99.04㎡（約29.95坪）

＊ 建物：331.90㎡（約100.39坪）

＊ 築年月：昭和58年12月（築35年）

＊ 構造：鉄筋コンクリート造6階建て

＊ 校区：天妃小学校・上山中学校

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

 ☆お気軽にお電話下さい (^O^)

＊価格：5,800万円

   土地面積：143.63㎡（約43.44坪）

   坪単価約133万円

☆ 国道５８号線沿いで、多方面へのアクセス良好です！！

☆ アパート・テナントビル・民泊用地にいかがですか？？

＊ 商業施設：マックスバリュー安謝店､徒歩５分（約400ｍ）！

＊ 校区：曙小学校・安岡中学校

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

　お気軽にお問合せ下さい

価格￥170，085，000円　　

年間軍用地料￥3，037，249円　　倍率５６倍

★相続対策（節税対策）で購入するも良し！！

　令和３年度 固定資産評価額 ￥32，040，000円

　令和３年度 評価倍率（国税庁HPより） 4.5倍

★預金金利と比較して購入するも良し！！

　令和３年度　年間地料　￥3，037，249円

　表面利回り　1.78％

★令和３年度　固定資産税　￥248，203円

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

☆ お気軽にお問合せ下さい！

☆ 広々63坪、ガーデニングやバーベキューが楽しめます♪

☆ 小中学校が徒歩４分！

＊ 価格： 886 万円　

　 　　（坪単価：14万円）

＊ 面積：209.30㎡（63.3坪）

＊ 校区：真壁小学校/三和中学校

＊ 交通：真壁小学校前バス停/徒歩4分

＊ 商業施設：サンエーしおざきシティ/車で7分

＊ 公共施設：三和郵便局/徒歩3分

　　　　　    糸満市役所/車で8分

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

 ☆お気軽にお電話下さい (^O^)

＊価格：１億6,200 万円

＊ 面積：594.21㎡（約179.74坪）

＊ 坪単価：約90万円

☆ 真和志支所、向かい！

☆ テナント、マンション、アパートに

　 いかがですか！

＊ 交通：真和志支所バス停、徒歩3分

＊ 校区：大道小学校、真和志中学校

＊ 現況：駐車場

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

 ☆お気軽にお電話下さい (^O^)

価格：7,700万円（税込）　

表面利回り：６％　　

☆年金対策や節税対策にいかがですか？？

☆令和3年3月､外壁・屋上防水工事済み。

【アパートローン返済シュミレーション】

★借入金額：７，２００万円、借入期間：３０年、

　借入金利：２％の場合

　⇒　毎月の返済元利金：２６６，１２６円

　　　年間の返済元利金：３，１９３，５１２円

★年間収入：４，６３２，０００円　月間収入：３８６，０００円

★借入金返済後の収支余剰額（家賃収入－返済元利金）

　⇒　１４３万円／年間　　、　　１１９，８７４円／月間

★固定資産税や管理費等の維持費が発生致します。

＊全４室（１フロアー１世帯／４階建て ）　間取り：３ＬＤＫ

＊土地：１５９．８５㎡（約４８．３５坪）　

＊建物：２８６．４９㎡（約８６．６６坪）　　

＊築年月：１９８９年（Ｈ１年）５月　　

＊構造：鉄筋コンクリート４階建て

＊校区：天妃小学校（徒歩３分）／上山中学校（徒歩３分）

＊商業施設：りゅうぼう西町店徒歩５分

＊交通：モノレール旭橋駅徒歩９分