売買物件

売り土地/那覇市曙1丁目土地

【36年勤務した銀行に融資のご案内致します!!】

 

商業地域です!! 有効活用できます!!

 

価格:6,000万円

 

坪単価:約887,000円

 

土地面積:223.6㎡(約67.6

 

建ぺい率:80%/容積率:400%

 

学校区:曙小学校/安岡中学校

 

交通:倉庫前バス停徒歩約6分

 

☆お気軽にお問い合わせ下さい(^O^)

ライオンズマンション松川第2 / 208号マンション

【36年勤務した銀行に融資のご案内致します!!】

 

価格、大幅に見直し ⤵ 致しました!!  

 

価格:1,430万円

間取り:2DK

和6帖 / 和6帖 / DK8帖

 

☆校区:松川小(徒歩10分)松城中(徒歩10分)

☆交通:寒川入口バス停徒歩1分

☆商業施設:コープ寒川徒歩2分

☆駐車場:8,000円~19,000円

 空き状況は要確認です。

アルファスマート津嘉山マンション

☆ 36年勤務した銀行にご融資の案内致します!!

☆ 土日も内覧案内致します!

 

* 価格: 3,496 万円

* 間取り:2LDK

* 駐車場:1台無料(付近2台目可)

 

☆ 築淺(築2年)、高階層、ネット無料!

☆ スーパーとなり!

☆ 津嘉山バス停、徒歩1分!

☆ 津嘉山小学校、南星中学校校区!

タカラマンションマキシー1(306号)マンション

【36年勤務した銀行に融資のご案内致します!!】

☆令和3年3月末まで@79,000円/月で賃貸中です。(定期借家)

☆お気軽にお電話下さい (^O^)

 

価格:1,850万円  

 間取り:2LDK  /  駐車場:空き無し

 

☆国際通りに近接していて生活便利な好立地です!!

 住んで良し!!  貸して良し!!

*交通:牧志駅徒歩7分、美栄橋駅徒歩8分、てんぷす前バス停徒3分

*商業施設等:マックスバリュー牧志店徒歩7分

*学校区:那覇小学校徒歩8分/那覇中学校徒歩15分

 

 

メゾン高倉安里/1101号マンション

【36年勤務した銀行に融資のご案内致します!!】

☆土日も内覧案内致します。

☆お気軽にお電話下さい (^O^)

 

*価格:2,100 万円

(リフォーム後の価格です)

* 間取り:3LDK

* 校区:壺屋小学校、徒歩4分

     真和志中学校、徒歩10分

☆ モノレール牧志駅まで徒歩4分!

☆ 国際通り近く、買い物等便利な場所です!

☆上層階角部屋、眺望良好!(海が見えます)

軍用地/普天間飛行場収益物件

【36年勤務した銀行に融資のご案内致します!!】

 

価格:5,150万円

年間地料:1,134,552円  倍率:45倍

表面利回り:2.2%

坪単価:約¥257,500円

 

☆銀行預金金利と比較して購入するも良し!!

☆相続対策で購入するも良し!!

☆将来返還後のキャピタルゲインを狙うも良し!!

 現在の坪単価約 ¥257,000円 

  ⇒ 将来返還後の坪単価は 又は   

 あなたは将来の坪単価をどのように予測しますか?

 

☆共有持ち分1/2の売買となります

☆お気軽にお問い合わせ下さい (^O^)。

収益物件/那覇市久米1丁目収益物件

【36年勤務した銀行に融資のご案内致します!!】

 ☆お気軽にお電話下さい (^O^)

 

価格:6,980万円 表面利回り:8.1

 

年金対策や節税対策にいかがですか??

 

【アパートローン返済シュミレーション】
★借入金額:7,000万円、借入期間:25年、
 借入金利:2%の場合
 ⇒ 毎月の返済元利金:296,698円
   年間の返済元利金:3,560,376円

★ 年間収入(家賃収入):567万円

  月間収入:472,500円(567万円÷12ケ月)

★借入金返済後の収支余剰額(家賃収入-返済元利金)

 ⇒ 211万円/年間  、 175,802円/月間

★固定遺産税や管理費等の維持費が発生致します。

 

* 全4世帯・住宅兼店舗(3室)現在満室

* 土地:99.04㎡(約29.95坪)

* 建物:331.90㎡(約100.39坪)

* 築年月:昭和58年12月(築35年)

* 構造:鉄筋コンクリート造6階建て

* 校区:天妃小学校・上山中学校

 

 

 

売りアパート/那覇市泊収益物件

【36年勤務した銀行に融資の案内致します!!】

 ☆ お気軽にお問合せ下さい!

 

 ☆ 牧志駅、徒歩7分の好立地!

 ☆ 全9世帯現在満室

 ☆ 表面利回り6.56%年間収入386万円!

 

 価格:5,880 万円

 

 * 土地面積: 70.76㎡(21.40坪)

 * 建物面積:259.40㎡(78.46坪)

 * 階数: 5階建て

 * 築年数: 1989年4月築(築31年)

 

 

ウィングシャトー具志/303号マンション

【36年勤務した銀行に融資のご案内致します!!】

 

価格:2,850万円

間取り:3LDK

和:5.7帖 / 洋5帖、洋5.6帖 / LDK14.2帖

※上記価格は、リフォーム費用込みの価格です。

 購入者様でリフォーム対応であれば、多少の価格調整は可能です。

 

☆駐車場2台無料!!

☆3階角部屋で、通風・採光は良好です!!

☆校区:高良小学校 / 小禄中学校

☆交通:高良バス停徒歩約7分 / 赤嶺駅徒歩約16分

 

☆お気軽にお問い合わせ下さい (^O^)。

 

売り土地/那覇市字大道土地

【36年勤務した銀行に融資のご案内致します!!】

 

  おもろまち駅近くに、アパート用地出ました!!

  単身者向けで建てるも良し!! 

  ファミリー向けで建てるも良し!!

  生活利便性良好です!!

 

価格:2億2,465万円   坪単価:85万円

面積:6筆計 872.31㎡ ( 約264.3坪 )  

※2筆(116.98㎡/約35.4坪)は公衆用道路

 

☆用途地域:第2種中高層住居専用地域

☆建ぺい率:60% / 容積率:200%

☆交通:おもろまち駅徒歩4分(250m)

☆商業施設:サンエーメインプレイス徒歩9分

☆学校区:大道小  /  真和志中

 

お気軽にお問い合わせ下さい (^O^)

 

 

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