【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

価格：１億９，０００万円

家賃収入：６１７千円／月額　⇒　７４０万円／年額

表面利回り：３．８９％

１階：店舗 ／ ２階・３階：５LDK ／ ４階：１DK×４

現在１DKの１室が空きの状況です。

居住者用の駐車場は地下部分に有ります。

土地面積：２７９．６㎡（約８４．５７坪）

建物面積：４９９．３９㎡（約１５１．２５坪）

建物構造：鉄筋コンクリート　４階建て

築年月　：２００１年（平成１３年）６月

※　新都心エリアの便利な場所に在り、多方面への

　　アクセスも良好です。

※　２階・３階部分は５LDKとなっており、将来的に

　　現在の入居者が退去後は住宅としても活用できます。

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

 ☆お気軽にお電話下さい (^O^)

＊価格：1億６，５００ 万円

    表面利回り：4.98％

    年収:9,220,440円、月収:768,370円

     R１年１２月末現在の空室率：56.2％

    １６室中９室が空き

＊ 土地面積：477.50㎡（約144.44坪）

＊ 建物面積：989.55㎡（約299.34坪）

☆ 駐車場も13～14台可能！

☆ 牧港交差点近くでアクセス良好！

☆ 自社ビルと収益物件にいかがですか！

＊ 交通：牧港バス停、徒歩5分

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

 ☆お気軽にお電話下さい (^O^)

価格：6,980万円（税込）　

表面利回り：8.1％

☆年金対策や節税対策にいかがですか？？

【アパートローン返済シュミレーション】
★借入金額：７，０００万円、借入期間：２５年、
　借入金利：２％の場合
　⇒　毎月の返済元利金：２９６，６９８円
　　　年間の返済元利金：３，５６０，３７６円

★ 年間収入（家賃収入）：５６７万円

　 月間収入：４７２，５００円（５６７万円÷１２ケ月）

★借入金返済後の収支余剰額（家賃収入－返済元利金）

　⇒　２１１万円／年間　　、　１７５，８０２円／月間

★固定遺産税や管理費等の維持費が発生致します。

＊ 全４世帯・住宅兼店舗（３室）現在満室

＊ 土地：99.04㎡（約29.95坪）

＊ 建物：331.90㎡（約100.39坪）

＊ 築年月：昭和58年12月（築35年）

＊ 構造：鉄筋コンクリート造6階建て

＊ 校区：天妃小学校・上山中学校

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

 ☆お気軽にお電話下さい (^O^)

価格：7,700万円（税込）　

表面利回り：６％　　

☆年金対策や節税対策にいかがですか？？

☆令和3年3月､外壁・屋上防水工事済み。

【アパートローン返済シュミレーション】

★借入金額：７，２００万円、借入期間：３０年、

　借入金利：２％の場合

　⇒　毎月の返済元利金：２６６，１２６円

　　　年間の返済元利金：３，１９３，５１２円

★年間収入：４，６３２，０００円　月間収入：３８６，０００円

★借入金返済後の収支余剰額（家賃収入－返済元利金）

　⇒　１４３万円／年間　　、　　１１９，８７４円／月間

★固定資産税や管理費等の維持費が発生致します。

＊全４室（１フロアー１世帯／４階建て ）　間取り：３ＬＤＫ

＊土地：１５９．８５㎡（約４８．３５坪）　

＊建物：２８６．４９㎡（約８６．６６坪）　　

＊築年月：１９８９年（Ｈ１年）５月　　

＊構造：鉄筋コンクリート４階建て

＊校区：天妃小学校（徒歩３分）／上山中学校（徒歩３分）

＊商業施設：りゅうぼう西町店徒歩５分

＊交通：モノレール旭橋駅徒歩９分