★価格見直し致しました！！

改定前：5，170万円　⇒　改定後：4，960万円（▲210万円）

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

価　格 ￥49，600，000円

年間地料 ￥1，033，464円

倍率 約48倍　／　表面利回り 約2.08％

★銀行預金金利と比較してのご購入はいかがですか・・・

★兄弟姉妹４名の共有（各持分１/４）ですが、

　４名全員の一括売却です。

★返還合意施設です。返還時期は２０２８年以降ですが、

　明確な時期は不明です。市・県・国への確認が必要です。

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

価格：６，８００万円（税込）

★リフォームしての活用も良し！！　

　建て替えて活用は更に良し！！

★リフォーム費用や解体費用の一部は価格調整致します！！

★土地：３３２．０５㎡（約１００．６坪）

   用途地域：第１種住居地域

　建ぺい率：６０％　／　容積率：２００％

★建物：４２０．９７㎡（約１２７．５坪）

★築年月：１９６８年１０月　（築５５年）

★構造：RCB３階建て

★モノレール壷川駅　徒歩約１０分

　那覇市役所　徒歩約１１分

★城岳小 徒歩約４分／上山中 徒歩約２５分

★生活便利な場所に在ります！！

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

価格：１億９，０００万円

家賃収入：６１７千円／月額　⇒　７４０万円／年額

表面利回り：３．８９％

１階：店舗 ／ ２階・３階：５LDK ／ ４階：１DK×４

現在１DKの１室が空きの状況です。

居住者用の駐車場は地下部分に有ります。

土地面積：２７９．６㎡（約８４．５７坪）

建物面積：４９９．３９㎡（約１５１．２５坪）

建物構造：鉄筋コンクリート　４階建て

築年月　：２００１年（平成１３年）６月

※　新都心エリアの便利な場所に在り、多方面への

　　アクセスも良好です。

※　２階・３階部分は５LDKとなっており、将来的に

　　現在の入居者が退去後は住宅としても活用できます。

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

 ☆お気軽にお電話下さい (^O^)

＊価格：1億６，５００ 万円

    表面利回り：4.98％

    年収:9,220,440円、月収:768,370円

     R１年１２月末現在の空室率：56.2％

    １６室中９室が空き

＊ 土地面積：477.50㎡（約144.44坪）

＊ 建物面積：989.55㎡（約299.34坪）

☆ 駐車場も13～14台可能！

☆ 牧港交差点近くでアクセス良好！

☆ 自社ビルと収益物件にいかがですか！

＊ 交通：牧港バス停、徒歩5分

【３６年勤務した銀行に融資のご案内致します！！】

 ☆お気軽にお電話下さい (^O^)

価格：6,980万円（税込）　

表面利回り：8.1％

☆年金対策や節税対策にいかがですか？？

【アパートローン返済シュミレーション】
★借入金額：７，０００万円、借入期間：２５年、
　借入金利：２％の場合
　⇒　毎月の返済元利金：２９６，６９８円
　　　年間の返済元利金：３，５６０，３７６円

★ 年間収入（家賃収入）：５６７万円

　 月間収入：４７２，５００円（５６７万円÷１２ケ月）

★借入金返済後の収支余剰額（家賃収入－返済元利金）

　⇒　２１１万円／年間　　、　１７５，８０２円／月間

★固定遺産税や管理費等の維持費が発生致します。

＊ 全４世帯・住宅兼店舗（３室）現在満室

＊ 土地：99.04㎡（約29.95坪）

＊ 建物：331.90㎡（約100.39坪）

＊ 築年月：昭和58年12月（築35年）

＊ 構造：鉄筋コンクリート造6階建て

＊ 校区：天妃小学校・上山中学校