住宅や土地などの不動産を売却する場合、不動産業者に「買取」していただくのと、一般消費者に「売却(仲介)」するのでは、どちらがお得???
いづれの場合も、不動産を売却するという点では一緒ですが、あなたはどちらを選択しますか?
① 売却価格の側面からみた場合
不動産業者に「買取」していただくよりも、不動産業者に仲介(媒介)していただいて、
一般消費者に売却した方が、一般的には価格は高く売る事ができます。
理 由 ⇒ 不動産業者は安く「買取(仕入)」して、利益(儲け)を上乗せして販売(再
版)します。
仲介(媒介)で一般消費者への売却だと、上記の利益(儲け)の部分だけ、高
く売れます。
(注) 高く売れても、売却益に課税される税金(譲渡所得税等)がどの程度かかるかも押
さえておく必要があります。
② 売却処理スピードの側面からみた場合
不動産業者に売却(買取)する方が、仲介で一般消費者に売却するよりも、売却処理は速
くできます。
理 由 ⇒ 不動産業者は自己資金や銀行借入(仕入資金)で購入するケースが多い。
一般消費者の場合だと、広告 ⇒ 物件内覧 ⇒ 銀行借入の流れとなり、時間がか
かるケースが多い。
(注) 売主様のご都合に合わせて判断される必要があります。
売却資金が早急に必要な事情があれば不動産業者に「買取」していただく方が良い
場合もあります。
特に、急いで売却する必要がなければ、仲介で一般消費者に売却する事が望ましい
と思われます。
以上の事などを踏まえた上で、売却方法等を選択されてみては如何でしょうか・・・?
無料で価格査定を行っていますので、ご希望されるお客様はこちらからどうぞ
2025.07.12
おかげ様で7周年 (^O^) 感 謝 !!
2025.06.18
軍用地の大型物件が出ました!!
2025.06.17
軍用地、価格(倍率)改定しました!!
2025.05.17
軍用地2物件(1号地、2号地)出ました!!
2025.05.15
瀨長島や慶良間諸島が見えるマンション出ました!!
2025.05.14
うるま市赤道のテナントビル 価格改定しました!!
2025.05.08
うるま市具志川の土地、大幅に価格改定しました!!
2025.04.21
沖縄市海邦にアパート出ました!! 住宅兼アパートに良いかも・…
2025.04.21
ゴールデンウィーク期間の休業日のお知らせ
2025.02.17
眺望・採光・通風の良い土地が出ました!! 海が見えますよ~
2025.01.17
新年第1号の収益物件出ました!! 賃貸2世帯住宅!!
2025.01.14
ちょっとひと息🍺【 一年の計は元旦にあり 】
2025.01.06
謹んで新年のお慶びを申し上げます
2024.12.13
年末年始の営業のお知らせ
2024.11.01
価格改定しました!! 糸満市 戸建住宅