売買物件

共同住宅「花の里」/中城村南上原収益物件

2026.09.28

価格:1億5千万円(税込み)

 

★R8年8月現在の家賃収入・表面利回り

 581千円/月 、6,972千円/年 、利回り4.64%

★売却後売主様が入居した場合の想定家賃収入・表面利回り

 785千円/月 、9,426千円/年 、利回り6.28%

 

★土地(保留地):313.58㎡(約95坪)

★建物:521.82㎡(約158坪)RC4階建て

 築年:2017年7月(築9年)

 

★売主様が経営する介護事業の利用者様が入居中

★土地は保留地の為、所有権移転は保留地台帳上での権利移転登録となります。

 2年~3年後に中城村南上原地域の土地区画整理事業の換地完了後に土地の

 所有者の登記が可能となります。

 建物に関しては、売買時に所有権移転登記は可能です。

種別共同住宅
所在地
価格1億5千万円
土地面積313.58㎡(約95坪)
間取り1LDK ⇒ 9室 / 3LDK ⇒ 1室
用途地域第1種中高層住居専用地域
接道方向南東 / 幅員約6m / 間口(接道)約21m
建ぺい率/容積率60% / 200%
階数4階建て
土地権利所有権
建築年数2017年7月(築9年)
ペット不可
取引態様一般媒介
価格備考★価格は税込み価格です。
都市計画市街化区域
土地権利所有権
私道負担無し
引き渡し相 談
駐車場7台 ※第3者所有の隣接地を無償で利用。「駐車場使用に関する覚書」有り。
物件備考※建物1階入り口部分のスロープが第3者所有の隣接地に越境しています。「建物越境に関する覚書」有り。                                     ※本件土地と後背地とは高低差が約3m程度有り、擁壁が設置されています。
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